1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
24.9万円/㎡
前年比+12.9%
松戸市
11.8万円/㎡
前年比-11.5%
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小金原第5コーポラス
千葉県松戸市小金原二丁目
常磐線 / 北小金駅 徒歩26分
1973年築 / 7階建 / 77戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
72.0
非常に割安
推定相場価格より22.5%割安
相場
385万円
11.4万円/㎡
267
345
424
502
AI査定結果
推定相場価格
385万円
11.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
345万円〜424万円
10.2万円/㎡〜12.5万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
18.3%
最終更新日: 2026年4月15日
小金原第5コーポラス
298万円（8.8万円/㎡）/ 5階 / 33.83㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は11.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 298万円 | 8.8万円 | 5階 | 33.83㎡ | 2K | - |
| 2026/04/05 | 348万円 | 10.3万円 | 5階 | 33.83㎡ | 2K | - |
| 2026/03/27 | 390万円 | 7.8万円 | 2階 | 50.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/03/27 | 398万円 | 11.8万円 | 5階 | 33.83㎡ | 2K | 南西 |
| 2026/03/23 | 398万円 | 10.7万円 | 5階 | 37.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/20 | 480万円 | 10.3万円 | 7階 | 46.62㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/02/04 | 490万円 | 12.3万円 | 5階 | 40㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/01/30 | 420万円 | 11.3万円 | 5階 | 37.15㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/21 | 420万円 | 12.4万円 | 5階 | 33.83㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/30 | 530万円 | 13.1万円 | 7階 | 40.5㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/08 | 390万円 | 10.2万円 | 7階 | 38.41㎡ | 2DK | - |
| 2025/02/20 | 450万円 | 11.7万円 | 7階 | 38.41㎡ | 2DK | - |
| 2024/05/28 | 880万円 | 17.5万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 880万円 | 17.5万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 450万円 | 8.0万円 | 3階 | 56.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 480万円 | 10.6万円 | 5階 | 45.36㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/25 | 530万円 | 11.7万円 | 5階 | 45.36㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は9.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 小金原第5コーポラス 松戸市小金原二丁目 | 北小金駅26分 | 298万円 | 8.8万円 | 33.83㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | - | 1973年 | 77戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/25 | マンション第6松戸 松戸市西馬橋広手町 | 馬橋駅13分 | 290万円 | 9.8万円 | 29.67㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/12 | 新松戸ニューハイツ 松戸市二ツ木 | 新松戸駅14分 | 348万円 | 8.6万円 | 40.66㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/19 | コーポサンライズ 松戸市二ツ木二葉町 | 北小金駅17分 | 370万円 | 9.0万円 | 41.26㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/19 | 上本郷第1京葉マンション 松戸市上本郷 | 上本郷駅9分 | 380万円 | 9.1万円 | 41.89㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/20 | 松戸コープ 松戸市松戸 | 松戸駅19分 | 430万円 | 10.6万円 | 40.5㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2023/09/17 | 小金原第6コーポラス 松戸市小金原九丁目 | 常盤平駅18分 | 350万円 | 8.6万円 | 40.5㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 67戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.9%上昇、松戸市では11.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.8万円）は松戸市の平均と比較して25.4%割安です。